유주택도 혜택받는 '파주 e편한세상 헤이리' 1057가구 분양

수도권 비규제지역 희소성↑, 대출 및 세금 유리

치솟던 집값이 금리 인상으로 조정 국면에 들어가면서 비규제 지역에 대한 관심이 높아지고 있다. 규제지역에 비해 청약·전매 등의 조건이 비교적 까다롭지 않은데다 대출 규제도 덜해 자금 마련에 대한 부담도 낮은 편이기 때문이다.


그 중에서도 교통 및 산업상 호재가 예고된 파주 지역에 많은 투자자의 시선이 집중되고 있다. 이러한 분위기 속, DL건설은 경기도 파주시 탄현면 축현리 868-6번지 일원에 'e편한세상 헤이리' 1057가구에 대한 분양을 9월 중 시작한다고 밝혔다. 'e편한세상 헤이리'는 금년 공급 예정인 비규제지역 아파트 중 유일한 수도권 단지로 더욱 주목을 받는다.




비규제지역 아파트의 경우, 청약통장 가입기간이 12개월 이상이면 1순위로 인정을 받을 수 있고 다주택자도 청약이 가능하기 때문에 무주택자가 아니어도 당첨 가능성이 높은 투자처다. 재당첨 제한이나 자금조달계획서 제출도 필요없고, 중도금 대출 보증도 세대당 2건까지 가능하다. 여기에 1주택자가 추가로 주택을 취득하는 경우에도 취득세가 1~3% 수준으로 낮게 부과돼 세금 부담도 적다.

'e편한세상 헤이리'는 지하 3층~지상 25층 총 8개 동이 건립될 예정이며, C2 하우스 설계 방식으로 건축된다. 'C2 하우스'는 e편한세상의 기술과 디자인, 철학 등이 집약된 라이프스타일 맞춤형 주거 플랫폼으로, 최소한의 내력벽 구조를 제외하고는 거주자의 취향에 따라 구조를 자유롭게 변경할 수 있다는 장점이 있다.

또한 브랜드 프리미엄에 거주 수요가 가장 높은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성되는 단지라는 것도 장점으로 꼽힌다. 대부분 세대가 4BAY 판상형으로 남향 배치될 예정이며, 평면은 A·B 두 타입이 있다. 주차대수도 1.46대로 넉넉한 편이다.

단지 내 금산천을 비롯해 주변 녹지환경이 우수한 숲세권 아파트이며, 도보권 내 탄현 초등학교·중학교가 위치해 자녀 교육도 안심하고 할 수 있는 분위기가 조성돼있다.




교통환경의 개선도 미래가치 상승이 기대되는 부분이다. 먼저, 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선이 2024년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. GTX-A가 완공되면 파주 운정에서 서울역까지 20분이면 도착이 가능하다. 서울지하철 3호선 연장 이슈도 e편한세상 헤이리의 가치를 높이고 있다. 지난해 확정된 제4차 국가철도망 구축계획에 따라, 3호선(일산선)이 현재 종점인 대화에서 금릉까지 연결될 예정이다.

도로망도 더욱 개선된다. 경기도 김포-파주-남양주-오산-화성-인천, 다시 김포까지 커다란 원을 그리는 형태의 수도권 제2순환고속도로가 건설되고 있는데, 국토부 발표에 따르면 11개 구간 중 10개 구간이 2024년에 개통될 예정이다. 김포-파주-포천 구간도 2024년 개통을 목표로 하고 있다.




세계 최대규모의 최첨단 디스플레이 집적단지인 파주 LCD 산업단지가 조성되고 있는 점 또한 수요 증대를 기대할 수 있는 부분이다. 현재 약 500여개 사업장에서 2만 6000여 명 근로자가 근무 중이며, LG디스플레이가 차세대 추진사업인 OLED 라인 확대를 위한 P10 공장에 대한 추가 투자 및 근로자 투입 계획을 세우고 있어 더욱 활성화 될 예정이다. 또한, 인근에 파주 메디컬 클러스터 및 운정테크노밸리 산업단지도 조성이 논의되고 있어 거주 수요가 더욱 늘어날 것으로 예상되고 있다.

파주 e편한세상 헤이리 분양관계자는 "파주는 최근 산업단지 및 풍부한 인프라로 젊은층 유입이 늘고 있는 도시"라며, "수도권 유일의 비규제지역 신규 단지인데다 브랜드 프리미엄이 더해져 더욱 전망이 밝다"고 강조했다.

분양 상담은 ㈜우리하우징 대표번호(1688-5746)를 통해 할 수 있다.

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조한열 기자 다른기사보기