'더블 복층' 으로 공간 2배 활용, '창릉 베네하임 5차' 분양

창릉신도시 우수 인프라, 희소성 높은 2룸 오피스텔로 주목

치솟는 집값으로 인해 전월세난까지 발생하다 보니 오피스텔에 대한 관심이 증가하고 있다. 아파트를 대체할 실주거 공간으로 찾는 실수요자와, 임대 수익을 기대하는 투자자들이 주목하고 있기 때문이다.

현재 부동산 시장 화제의 중심인 3기 신도시 중에서도 창릉 신도시는 규모와 뛰어난 입지 때문에 특히 인기가 높은 지역인데, 이 창릉 신도시와 바로 맞닿아있는 원흥지구에 신축 오피스텔이 들어서 문의가 이어지고 있다.




경기도 고양시 덕양구 도내동 956일대에 지하 4층~지상 24층 규모로 지어지는 '창릉 베네하임 5차'는 지구 내 희소성 높은 투룸 오피스텔로 시선을 끌고 있다. 베네하임의 지하4층~지상5층은 주차장으로 활용되고, 6층부터 24층까지는 589실의 오피스텔이 배치된다. 1층에는 근린생활시설이 입점 예정에 있다.





강남까지 30분, 교통 요지

베네하임 5차에서 3호선 원흥역·삼송역 까지는 10분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 여기에 고양선이 신설될 예정이기 때문에 여의도 등 서울 서부권에 대한 접근성도 크게 개선될 전망이다.

GTX-A가 개통되면 지녁의 가치는 더욱 상승할 전망이다. 창릉역을 이용하면 원흥에서 삼성까지 약 30분이면 도착이 가능하다. 신분당선도 용산에서 삼송역까지 연장을 예정하고 있어, 개통 시 서울 도심까지 20분대 진입도 가능해진다.



더블복층으로 공간 무한 변신

입지와 더불어 베네하임 5차가 주목받는 이유는 구조에 있다. 2룸 형태인 베네하임 5차는 더블복층으로 공간 활용성을 극대화했다.원흥지구의 주변 오피스텔들이 원룸 혹은 1.5룸 형태인 데 반해 베네하임 5차는 투룸 구성이기 때문에 보다 다양한 구성원의 주거지로 활용이 가능하다.

단층공간 뿐 아니라, 복층 공간도 침실이나 거실, 수납공간을 분리해서 사용할 수 있어 더욱 활용성이 높다. 총 568호실인 A타입은 전용 29.74㎡ 공간에 복층 23.43㎡ (가변형은 24.16㎡)를 활용할 수 있다. 총 21호실인 P 타입은 전용이 29.99㎡, 복층 공간은 27.09㎡다. P타입에는 테라스 공간도 제공된다.


풍성한 생활 편의 시설

일단 사업니 내 커뮤니티 시설도 아파트급으로 운영된다. 체력을 단련할 수 있는 피트니스 센터와 빨래방이 운영되며, 게스트하우스 4실이 상시 운영돼 지인 방문할 시 사용할 수 있다. 이케아·롯데아울렛 고양점은 차로 3분, 스타필드 고양점은 8분이면 도착이 가능한데, 이러한 주요 쇼핑센터나 주요 역으로는 입주자 전용 셔틀버스도 2대 운영될 예정이어서 입주민들이 더욱 편리한 생활을 영위할 수 있을 것으로 보인다.

또한, 베네하임 5차 주변으로 약 2만 8천 평 규모의 공원 조성도 진행되고 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있을 것으로 예상된다.


2주택 시 아파트보다 취득세 유리

7.10 부동산 대책 이후 주거용 오피스텔도 주택 수에 포함되나, 2주택 8%·3주택 12%인 아파트 및 주택의 취득세와는 다르게 오피스텔의 경우 4.6%가 부과된다. 또한 오피스텔은 아파트와는 다르게 주택 임대사업자 등록도 가능하게 된 것도 최근 투자자들이 오피스텔에 관심을 갖게 된 이유라고 할 수 있다.

베네하임 5차 인근에는 쿠팡 물류단지·스마트 물류단지가 들어선다. 스마트 택배 도시는 스카이웨이를 이용한 드론 택배의 허브로 성장시킬 전망이어서 산업 성장에 따른 인구 유입과 상권 성장도 기대된다.

창릉 베네하임 5차 분양 관계자는 "창릉신도시 건설은 자족도시로 계획되는 국책사업일 뿐 아니라 스마트팜·스마트 물류 등 첨단도시 프리미엄을 누릴 수 있는 곳이다"라며 "도시 건설이 완성되면 10만 명 이상이 상주하게 돼 분양 시점에는 오피스텔 역시 매매가가 급상승할 것으로 예상된다"고 전망했다.

분양 안내 영상은 유튜브(https://youtu.be/ru2R108qQjI)를 통해 확인할 수 있으며, 상담은 (주)우리하우징 대표번호(1688-5746)를 통해 할 수 있다.

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조한열 기자 다른기사보기